Combien coûte l’adhésion à une franchise hôtelière ? Tendances d’investissement populaires et analyse des coûts en 2023
Ces dernières années, la franchise hôtelière est devenue le centre d’intérêt de nombreux investisseurs. Avec la reprise de l’industrie du tourisme et l’augmentation des voyages d’affaires, les chaînes hôtelières franchisées sont devenues une option d’investissement à faible risque et aux rendements stables. Cet article vous fournira une analyse détaillée de la structure tarifaire et des tendances du marché des hôtels franchisés, en fonction des sujets d'actualité et du contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours.
1. Points chauds du marché des franchises hôtelières en 2023
Selon les récents sujets d'actualité sur Internet, le domaine de la franchise hôtelière présente les tendances suivantes :
| tendances chaudes | Performances spécifiques |
|---|---|
| Le marché en déclin éclate | La demande de franchises hôtelières dans les villes de troisième et quatrième rangs augmente |
| Le modèle Asset-Light est populaire | La proportion de modèles de gestion de franchise est passée à 65 % |
| Hôtel à thème respectueux de l'environnement | La prime de franchise des hôtels certifiés verts est de 15 à 20 % |
| Transformation intelligente | 90 % des hôtels nouvellement franchisés sont équipés de systèmes de contrôle clients intelligents |
2. Principales composantes du coût des hôtels franchisés
L’investissement total d’un hôtel franchisé comprend principalement les parties suivantes :
| Postes de dépenses | Hôtel économique | Hôtel milieu de gamme | Hôtel haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Frais de franchise de marque | 50 000 à 150 000 yuans | 200 000 à 500 000 yuans | 800 000 à 2 millions de yuans |
| marge | 30 000 à 100 000 yuans | 100 000 à 300 000 yuans | 500 000 à 1 million de yuans |
| coût de la décoration | 300-800 yuans/㎡ | 1 000 à 2 000 yuans/㎡ | 3 000 à 6 000 yuans/㎡ |
| Frais d'utilisation du système | 10 000 à 30 000 yuans/an | 30 000 à 80 000 yuans/an | 100 000 à 300 000 yuans/an |
| frais de gestion | 3 à 5% du chiffre d'affaires | 5 à 8% du chiffre d'affaires | 8 à 12% du chiffre d'affaires |
3. Comparaison des frais de franchise des marques hôtelières populaires
Selon des données de recherche récentes, voici les informations les plus populaires sur les franchises de marques hôtelières :
| nom de marque | Positionnement | Investissement chambre individuelle | Investissement total (80 chambres) | cycle de récupération |
|---|---|---|---|---|
| Accueil Inn | Économique | 40 000 à 60 000 yuans | 3,2 à 4,8 millions de yuans | 3-4 ans |
| Hôtel toutes saisons | Milieu de gamme | 80 000 à 120 000 yuans | 6,4 à 9,6 millions de yuans | 4-5 ans |
| Hôtel Atour | Moyen à haut de gamme | 120 000 à 180 000 yuans | 9,6 à 14,4 millions de yuans | 5-6 ans |
| Hampton by Hilton | haut de gamme | 200 000 à 300 000 yuans | 16 à 24 millions de yuans | 6-7 ans |
4. Facteurs clés affectant les coûts de franchise
1.situation géographique: Les coûts immobiliers dans les villes de premier rang sont 50 à 100 % plus élevés que ceux des villes de troisième et quatrième rang.
2.Conditions de propriété: La rénovation des bâtiments anciens permet d'économiser 20 à 30 % des coûts de décoration par rapport aux maisons brutes.
3.prime de marque: Les frais de franchise des marques internationales sont généralement 30 à 50 % plus élevés que ceux des marques locales.
4.nombre de chambres: 80 à 120 chambres ont la meilleure efficacité d'échelle et le coût unitaire le plus bas
5. Coûts cachés de la franchise hôtelière
De nombreux investisseurs ont tendance à négliger les coûts cachés suivants :
| Éléments à coûts cachés | Montant estimé |
|---|---|
| Frais de demande de licence | 20 000 à 50 000 yuans |
| Frais de préparation à l'ouverture | 50 000 à 150 000 yuans |
| Frais de formation des employés | 30 000 à 80 000 yuans |
| Réserve de liquidité | 3 à 6 mois de frais de fonctionnement |
6. Suggestions d’investissement pour les hôtels franchisés en 2023
1.Choisissez une marque mature: La priorité sera donnée aux enseignes de plus de 500 magasins.
2.Faites attention aux marchés en baisse: Le retour sur investissement dans les villes de troisième et quatrième rangs est généralement supérieur à celui des villes de premier et deuxième rangs
3.Maîtriser les coûts de rénovation: Adopter une décoration modulaire peut économiser 15 à 20 % des coûts
4.Bénéficiez des offres de police: De nombreuses administrations locales ont des politiques d'exonération fiscale pour les franchises de chaînes hôtelières.
Les hôtels en franchise constituent un choix d’investissement relativement stable. Bien que l’investissement initial soit important, grâce à une sélection raisonnable de marques et à un contrôle des coûts, l’investissement peut généralement être récupéré en 3 à 6 ans. Il est recommandé aux investisseurs de choisir le plan de franchise le plus approprié en fonction de leur propre solidité financière et de leur marché cible.
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