Que dois-je faire si la propriété du bungalow n’a pas été transférée ?

Que dois-je faire si la propriété du bungalow n’a pas été transférée ? ——Analyse complète des procédures de traitement et d'évitement des risques

Récemment, la question du transfert dans les transactions immobilières est devenue un sujet brûlant, en particulier la situation des bungalows qui n'ont pas été transférés, qui a suscité une large attention. Cet article combinera le contenu brûlant sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée des stratégies de gestion des bungalows non transférés et fournir une référence de données structurées.

1. Raisons courantes pour lesquelles un bungalow n'a pas été transféré

Selon les statistiques sur les récents litiges immobiliers, les principales raisons pour lesquelles les bungalows n'ont pas été transférés sont les suivantes :

2. Risques juridiques des bungalows non cédés

Selon les dispositions pertinentes du Code civil, les transactions de bungalows dont le transfert n'a pas été achevé comportent des risques importants :

1.Risque lié aux droits de propriété: La maison appartient toujours au propriétaire d'origine et peut être hypothéquée ou vendue une seconde fois.

2.Risque de démolition: L'argent de l'indemnisation pour démolition appartient au propriétaire d'origine

3.risque politique: Le fait de rencontrer des politiques de restriction d'achat peut entraîner l'impossibilité de transférer la propriété

4.risque hérité: Le décès du propriétaire d'origine peut déclencher des litiges successoraux

3. Solutions et modalités de traitement

4. Références à des cas chauds récents

1.Affaire Tongzhou à Pékin: L'acheteur a réussi à récupérer le prix payé de la maison grâce à un litige et a été indemnisé des dommages-intérêts.

2.Affaire Longquanyi de Chengdu: Le tribunal s'est prononcé sur le transfert obligatoire de propriété, créant ainsi un précédent judiciaire local.

3.Affaire Baiyun de Guangzhou: La médiation a réussi et le vendeur a accepté de coopérer au transfert et de payer des frais de retard.

5. Conseils d'experts

1. Assurez-vous de vérifier les certificats de propriété tels que les certificats immobiliers et les certificats fonciers avant la transaction

2. Signez un contrat de vente formel et précisez les conditions de transfert

3. Il est recommandé de superviser les fonds et de payer le montant total une fois le transfert terminé.

4. Si vous rencontrez des problèmes, consultez rapidement un avocat spécialisé en droit immobilier.

6. Mises à jour des politiques (mises à jour au cours des 10 derniers jours)

Résumé : Le problème des bungalows non transférés doit être résolu en temps opportun. Il est recommandé aux acheteurs de conserver les certificats de transaction et de protéger leurs propres droits et intérêts par les voies légales. Avec l'introduction de nouvelles politiques à divers endroits, le processus de transaction des bungalows devrait être plus standardisé et plus efficace à l'avenir.